شروط استغلال بدروم العقارات وأبرز التفاصيل المهمة

بدروم العقارات يشكل فرصة مهمة لاستغلال المساحات غير المستخدمة داخل المباني السكنية في المدن الجديدة، حيث أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة من الضوابط التي تنظم استخدام هذه المساحات بشكل قانوني يضمن الاستفادة المثلى دون الإخلال بالسلامة أو القوانين. يحرص الجهاز على تمكين السكان من تحقيق قيمة مضافة لعقاراتهم عبر آليات واضحة ومدروسة.

وسائل استغلال بدروم العقارات

توفر هيئة المجتمعات العمرانية خمس طرق رئيسية لاستثمار بدروم العقارات، وتُمنح الأولوية دومًا لاستخدام المساحات كمواقف سيارات وفق الكود المصري للجراجات، مما يسهم في تقليل الازدحام المروري داخل العقارات ويعزز جانب السلامة المرورية.

الأولوية لانتظار السيارات (كود الجراجات)

تهدف خطوات استغلال بدروم العقارات إلى ضمان توفير أماكن كافية لانتظار السيارات وفق الأحكام والمواصفات المعمول بها، إذ لا يُسمح بالمباشرة بالإجراءات إلا بعد التأكد من الحالة العقارية والمالية والقانونية لقطعة الأرض، كما تجيز الضوابط إقامة بدروم ثانٍ إذا لم تكن المساحة المتاحة كافية.

الأنشطة المسموح بممارستها في المساحات الزائدة

بعد استيفاء متطلبات مواقف السيارات، يمكن استخدام البدروم في أنشطة خدمية لا تتضمن التجارة المباشرة، منها الأعمال الكهروميكانيكية، تخزين الأغراض غير التجارية، تخصيص غرف للحراس والمربيات بمساحات محددة، إضافة إلى تخصيص أماكن لخدمات ترفيهية مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية، مع ضرورة الالتزام بشروط البناء.

• الحصول على ترخيص مسبق لاعتماد استغلال البدروم.
• التأكد من مناسبة النشاط لتشريعات المدينة.
• ضرورة الالتزام بالحجم والمساحات المقررة لكل نشاط.
• عدم السماح بتحويل النشاط إلى استخدام تجاري.
• ضمان سلامة البناء والعناصر الإنشائية.

تُشدد هيئة المجتمعات العمرانية على أهمية أخذ التعهدات القانونية من ملاك العقارات لضمان استخدام بدروم العقارات بما يخدم السكان دون ارتكاب مخالفات، وتأمين التزام كامل بكافة الشروط الفنية والقانونية، مما يعزز أمن وسلامة المنشآت ويحقق استفادة متناسقة ومستدامة من الفضاءات السكنية.